Mallorca zieht jedes Jahr Tausende von Menschen an, die von einem Eigenheim auf dieser bezaubernden Insel träumen. Ob malerisches Landhaus im Inselinneren, luxuriöse Villa am Meer oder ein charmantes Apartment in Palma - der Immobilienmarkt ist so vielfältig wie die Insel selbst. Bei der Suche nach Ihrem Traumhaus spielt die Maklerprovision eine entscheidende Rolle.
Die Maklerprovision, auch Courtage genannt, ist das Honorar, das ein Immobilienmakler für seine Vermittlungsleistung erhält. Dieses Honorar wird in der Regel nur dann fällig, wenn der Makler eine Immobilientransaktion erfolgreich abschließt, also einen Käufer für einen Verkäufer oder umgekehrt findet. In einigen Fällen kann die Provision auf den Käufer übergehen oder zwischen beiden Parteien geteilt werden.
Auf Mallorca liegt die Maklerprovision in der Regel zwischen 5 % und 6 % des Verkaufspreises der Immobilie, zuzüglich der Mehrwertsteuer (IVA), die in Spanien 21 % beträgt. Es ist wichtig zu beachten, dass die genaue Höhe der Provision je nach Vereinbarung zwischen dem Makler und dem Kunden variieren kann. Im Allgemeinen wird diese Spanne jedoch als marktüblich angesehen.
In Spanien wird die Maklerprovision in der Regel vom Verkäufer gezahlt. Das bedeutet, dass der Verkäufer die gesamte Maklerprovision an den Makler zahlt, sobald der Verkauf abgeschlossen ist. Es ist jedoch nicht ungewöhnlich, dass Käufer und Verkäufer individuelle Vereinbarungen treffen, insbesondere bei größeren oder komplexeren Transaktionen.
Ein Immobilienmakler auf Mallorca bietet weit mehr als nur die Vermittlung von Käufern und Verkäufern. Zu seinen Leistungen gehören u.a.:
Makler kennen den lokalen Immobilienmarkt in- und auswendig und können daher realistische Preisvorstellungen nennen, mögliche Entwicklungen prognostizieren und wertvolle Tipps geben.
Ein Immobilienmakler sorgt dafür, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird. Dazu gehören professionelle Fotos, virtuelle Rundgänge, Anzeigen in renommierten Immobilienportalen und effektive Social-Media-Strategien.
Ein erfahrener Makler verfügt über ein weitreichendes Netzwerk zu potenziellen Käufern, anderen Maklern und branchennahen Dienstleistern wie Rechtsanwälten, Notaren und Finanzberatern.
Der Makler koordiniert und organisiert Besichtigungstermine, filtert ernsthafte Interessenten heraus und führt in Ihrem Namen Preisverhandlungen.
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie auf Mallorca kann komplex sein. Immobilienmakler sorgen dafür, dass alle erforderlichen Dokumente korrekt vorbereitet und eingereicht werden und stehen Ihnen bei rechtlichen Fragen zur Seite.
Die Zusammenarbeit mit einem professionellen Immobilienmakler bietet erhebliche Vorteile, insbesondere wenn man nicht vor Ort ist und den lokalen Immobilienmarkt nicht kennt. Die umfassende Marktkenntnis, die professionelle Präsentation der Immobilie, die reibungslose Abwicklung und die Vermeidung rechtlicher Fallstricke machen den Beitrag eines Maklers oft zu einem unverzichtbaren Bestandteil einer erfolgreichen Immobilientransaktion.
Für weitere Fragen oder eine professionelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unsere Erfahrung und Marktkenntnis, um Ihre Immobilienpläne auf Mallorca erfolgreich umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
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